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emali.fr : Estimation Maisons Appartements Locaux Immobilier

préjudice

ÉVALUATION DE PREJUDICE

Dans quel cas?:

La valeur d'un bien immobilier ne se détermine pas uniquement en fonction de sa nature, de sa surface et de son état, mais aussi en fonction de son environnement.
Imaginons deux biens rigoureusement identiques, l'un situé dans une rue très calme, et l'autre, dans une rue très bruyante : il est clair que le premier présentera beaucoup plus d'attrait pour des acquéreurs potentiels, alors que le second ne trouvera preneur que s'il est à un prix inférieur.

Une modification de l'environnement peut être génératrice de nuisances, et donc avoir une influence sur le prix de votre patrimoine immobilier. Celle-ci est parfois loin d'être négligeable et un rapport d'expertise de notre cabinet peut vous permettre de défendre vos droits en faisant reconnaître et réparer le préjudice.

Quelques exemples :

Nous avons ainsi déjà eu à étudier, l'influence que pouvait avoir :

- la création de troubles anormaux de voisinage.
- la création ou l'augmentation significative de vis-à-vis.
- l'augmentation significative du bruit ambiant.
- la perte d'ensoleillement.



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Cabinet RICHAUD - expert immobilier - 77 rue des Aqueducs, 69005 LYON - Tél 06.11.99.84.88. - N° siren 479 567 778
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