ÉVALUATION DE PREJUDICE
Dans quel cas?:
La valeur d'un bien immobilier ne se détermine pas uniquement en fonction de sa nature,
de sa surface et de son état, mais aussi en fonction de son environnement.
Imaginons deux biens rigoureusement identiques, l'un situé dans une rue très calme,
et l'autre, dans une rue très bruyante : il est clair que le premier présentera beaucoup plus d'attrait
pour des acquéreurs potentiels, alors que le second ne trouvera preneur que s'il est à un prix inférieur.
Une modification de l'environnement peut être génératrice de nuisances, et donc avoir une influence sur le prix
de votre patrimoine immobilier. Celle-ci est parfois loin d'être négligeable et un
rapport d'expertise de notre cabinet peut
vous permettre de défendre vos droits en faisant reconnaître et réparer le préjudice.
Quelques exemples :
Nous avons ainsi déjà eu à étudier, l'influence que pouvait avoir :
- la création de troubles anormaux de voisinage.
- la création ou l'augmentation significative de vis-à-vis.
- l'augmentation significative du bruit ambiant.
- la perte d'ensoleillement.
Cabinet RICHAUD - expert immobilier - 77 rue des Aqueducs, 69005 LYON -
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Agrément évaluateur immobilier C.N.E n°101406.
Estimation immobilière suivant Charte Européenne de l'Expertise
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